서울대방 신혼희망타운청약 당첨 반드시 알아야 할 BEST 5가지

2023년 08월 30일 공고된 서울대방 신혼희망타운청약 당첨을 위해 반드시 알아야 할 BEST 5가지 빠르게 알려 드리도록 하겠습니다. 

 

 

총 122세대 중 72세대가 사전청약 당첨자이며, 본청약은 50세대로 되어 있습니다. 추후 사전청약 당첨자 72세대 중에서 접수를 포기하거나 자격미달이 되어 매물이 나오게 되면 본청약이 50세대가 아니라 더 늘어날 수 있으니 신중하게 청약을 접수하셔야 합니다.

 

 

아파트 입지 및 교통망 단지배치도

아파트 주소는 서울특별시 영등포구 신길동 1280 일원 입니다. 아파트 조망은 아래와 같습니다.

대방 아파트

대방역 근처의 신혼희망타운 입니다. 인 서울 입니다.

 

인프라가 잘 구성되어 있고 교통편도 너무 편합니다.

 

 

지하철은 1호선 대방역이 있습니다.

 

아무래도 서울이기에 문제는 분양 가격이 안닌가 생각이 듭니다. 분양가격도 아래에서 확인해 보겠습니다.

 

 

청약계약 일정 및 수익공유 정산표

청약일정에 대해서 알아보겠습니다.

 

2023년 8월 30일(수)

입주자 모집 공고

 

2023년 9월 11일(월) 10:00시 ~ 17:00시

사전청약 당첨자 청약신청

 

2023년 9월 12일(화) 10:00시 ~ 17:00시

본청약 (신혼, 예비신혼, 한부모) 신청

 

2023년 9월 26일(화) 16:00시

당첨자 발표

 

 

수익공유 정산표는 아래와 같습니다.

정산비율이 30%인 경우, 매각차익(매도가격-분양가격)의 30%를 기금이 회수

 

담보인정비율은 70%, 60%, 50%, 40%, 30% 중에서 선택하며, 선택한 담보인정비율 적용 시 가입금액이 4억을 초과하는 경우 가입한도(최대 4억)를 기준으로 LTV비율 및 수익 공유비율이 재적용됩니다.

 

정산시 처분손인은 소유권 이전과 관련된 제반 비용(부동산 중개료, 감정평가 수수료, 양도소득세, 취득세), 주택수리비용, 차주가 납부한 기금이자 등은 감안하지 않으나, 만기상환시 감정평가 비용은 기금이 부담합니다. 대출개시 후 주택을 매각하거나 대출금을 상환하는 경우 감정평가 비용은 고객이 부담합니다.

 

이번 청약 주택은 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품에 의무 가입해야 하므로 주택도시기금 융자액 5,500만원을 대환(재대출)하실 수 없습니다.

 

 

아파트 55A타입 평면도

금번 모집공고의 평면도 타입은 55A 타입 한가지 입니다.

 

 

평면도가 너무 이쁘게 잘 나왔습니다. 너무너무 입주하고 싶네요

 

 

공공분양주택 및 추가선택품목 공급가격

가장 궁금해하는 또는 문제가 되는 분양가격 입니다. 

 

 

마이너스 옵션과 기본옵션을 기준으로 아래와 같이 가격이 나왔습니다. 발코니 확장비용은 별도입니다. 착오 없으시길 바랍니다.

 

아래 발코니 확장비용 입니다.

 

 

시스템 에어컨 및 기타 설치비용 입니다.

 

 

청약접수를 위한 소득기준 및 당첨자선정

전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준입니다.

당첨자를 선정하는 소득기준은 외벌이와 배우자 모두 소득이 있는 경우로 달라집니다.

 

 

아래 소득을 잘 보시고 소득 기준에 착오가 없으시길 바랍니다.

 

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130%(외벌이)

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 140%(맞벌이)

신혼부부신청자격입니다.

신혼부부신청 자격의 소득기준 표였습니다. 

예비신혼부부 신청자격 소득표도 위와 같습니다. 예비신혼부부는 1년이내에 혼인사실을 증명해야 하며, 혼인으로 구성할 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

 

 

수익형 구조 및 소득 기준 그리고 아파트 입지까지 꼼꼼하게 살피시고 청약하셔서 좋은결과가 있으시길 바랍니다.