5억까지 1.6% 애낳으면 파격대출 알아야 할 4가지 ~!

2024년 1월 29일부터 파격대출인 신생아 특례대출을 접수 받는다고 합니다. 최대 5억까지 1.6%의 금리를 적용한 파격적인 대출을 받기위해 알아야 할 4가지를 알려 드리겠습니다. 

 

신생아 특례 전세자금 대출

신생아 특례 전세자금 대출은 부부합산 연소득 1억3천만원 이하 및 순자산 3억4500만원 이하가 충족되야 합니다.

대출신청일을 기준으로 2년내 출산한 무주택 가구여야 합니다. 대상주택으로는 보증금이 5억원 이하여야 합니다. 단 수도권 외 지방은 4억원이하 입니다. 전용면적은 85제곱미터 이하여야 합니다. 단 읍 또는 면의 경우는 100제곱미터 입니다. 대출 한도는 3억원 이내(보증금 80% 이내), 전세기간이 만료되면 상환해야 합니다.

 

 

특례금리는 소득 및 보증금에 따라서 달라지는데요 1.1% ~ 3.0%를 4년간 지원합니다.(자녀1기준) 연소득 7500만원 이하는 1.1% ~ 2.3%이며, 연소득 7500만원 초과는 2.3% ~ 3.0%를 적용합니다. 대출 만기는 5회 연장이 가능하며, 최장으로는 12년까지 대출 지원을 받을 수 있습니다. 특례금리 적용 종료 후에는 연소득 7500만원 이하는 0.4%가산, 연소득 7500만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치를 적용하게 됩니다. 아이 1명당 금리 0.2%인하 및 특례기간 4년을 연장합니다. 단 금리 하한선은 1.0%이며, 특례기간 상한은 총 12년입니다. 

 

 

 

신생아 특례 구입자금 대출

신생아 특례 구입자금 대출은 부부합산 연소득 1억3천만원 이하 및 순자산 4억6900만원 이하가 충족되어야 합니다.

대출신청일을 기준으로 2년내 출산한 무주택 가구여야 합니다. 대상주택으로는 주택가액으로 기준하며, 9억원 이하에 전용면적 85제곱미터 이하여야 합니다. 단 읍 또는 면의 경우는 100제곱미터 이하 입니다.

 

 

연소득이 8500만원 이하는 1.6% ~ 2.7%이며, 연소득 8500만원 초과는 2.7% ~ 3.3%입니다. 대출 한도는 최대 5억원 입니다. 특례금리 종료 후(5년 후), 연소득 8500만원 이하는 기존 특례금리에서 0.55% 가산됩니다. 연소득 8500만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치를 적용합니다. 대출 시행 후 5년안에 대출을 모두 갚는게 가장 바람직하기는 합니다. 아이 1명당, 금리 0.2%인하를 해주며, 특례기간을 5년 연장해 줍니다. 다만 금리 하한선은 1.2%, 특례기간 상한은 총 15년 입니다.

 

대출 취급은행

대출을 취급해주는 은행은 아래 5가지 은행 입니다.

 

1. 우리은행

2. 하나은행

3. 국민은행

4. 농협

5. 신한은행

 

 

대출 시 주의할점

윗 글에서도 나와 있지만, 신생아 특례 구입자금의 파격적인 대출 지원기간은 5년간만 지원 됩니다. 5년 이후에는 금리가 올라가는 것을 감안하셔야 합니다. 물론 대출 기간동안 아이를 또 낳게된다면 금리도 내리고 기간도 5년 연장되지만요

신생아 특례 전세자금 대출 또한 4년간만 파격적인 금리인하 대출이 지원 됩니다. 4년 이후에는 금리가 올라가는 것을 감안하셔야 합니다. 특례 전세자금 대출도 대출 기간동안 아이를 또 낳게된다면 금리도 내리고 기간도 4년이 연장되지만요 대출 실행시 주의 하셔야 할 듯 합니다. 

 

 

 

요즘같은 고금리 시대에 신생아 대출이라는 제도를 이용해서 조금이라도 서민들의 대출에 부담이 덜어진다면 참 좋을 듯 합니다. 이런 좋은 제도를 모르고 이용 못하시는 분들도 많을 듯 합니다. 널리 널리 알려주시기 바랍니다.