신혼희망타운 당첨을 위해서 반드시 알아야 할 것 5가지에 대해서 알아보겠습니다. 신혼희망타운은 신혼부부를 위한 한국토지주택공사가 공급하는 특화형 공공주택 입니다.
신혼희망타운도 소득과 대출 그리고 자녀수에 따라서 입주조건등이 변경 됩니다.
신혼희망타운 대상자
신혼희망타운 입주 대상자는 [신혼부부], [한부모가정], [예비신혼부부]등이 있습니다. 한부모가족은 6세 이하 자녀(뱃속의 태아 상태 포함) 입니다.
아파트 크기로는 전용면적기준 60제곱미터 이하로만 지급하도록 되어 있습니다.
신혼희망타운 자격
[공통적인 자격]
- 총자산이 37,900만원 이하인 경우 (2023년 적용기준)
- 총소득이 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 130%이하인 경우(배우자 소득 있을 시 140%이하)
- 입주자모집 공고일부터 입주시까지 무주택 세대구성원인 경우
- 주택청약가입 6개월 경과했으며, 납입인정횟수 6회 이상인 경우 (청약저축 포함)
- 주택가격이 총자산기준을 초과하는 경우 입주할때 까지 신혼희망타운 전용 모기지에 주택가격의 최소 30%이상 가입 할 것
[기본자격]
- 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부 (전부 무주택이어야 함)
- 혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀를 둔 무주택신혼부부
- 6세 이하 자녀(뱃속의 태아포함)를 둔 모 또는 부 (한부모가족)
부부합산 총자산이 37,900만원 이하에는 보유하고 있는 부동산과 동산을 포함한 금액입니다.
신혼희망타운 당첨자 선정
신혼희망타운에서 공고가 되는 아파트 물량의 30%는 혼인 2년 이내 신혼부부 또는 예비신혼부부 및 2세 이하 즉 만 3세 미만의 자녀를 둔 한부모 가족에게 가점제로 우선 공급이 됩니다. 물량의 나머지 70%는 혼인 7년 이내 신혼부부 자격조건을 갖추었더라도 2년이 초과되었거나 3세 이상 즉 만3세 이상 만 7세 미만)자녀를 둔 한부모 가족에게 공급이 됩니다. 100% 물량의 당첨 방식은 첫번째 점수표에서 결정되며, 만약 동점자가 발생하게 되면 두번째 점수표의 점수에 영향을 받습니다.
첫번째 점수표의 만점은 9점입니다. 여기서 동점자는 두번째 점수표(12점만점)에 영향을 받습니다.
신혼희망타운 대출
신혼희망타운은 대출에 대한 혜택이 있습니다. 연 1.3%의 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%를 지원 합니다.
23년 8월기준 주담대가 아무리 낮더라도 4%입니다. 1.3%의 고정금리는 엄청난 혜택이라고 생각합니다.
한가지 명심해야 할 점이 있다면 추후 주택을 처분할 때 시세차익의 10 ~ 50% 공공 반납을 해야합니다. (자녀수 따라 차등)
신혼희망타운 2023년 공급계획
2023년 공급계획은 글쓴 기준이 8월말 거의 9월이니 9월 이후의 계획을 알려 드립니다.
09월 : 없습니다.
10월 : 서울공릉 1블록 154호수
10월 : 인천계양 A3블록 359호수
11월 : 없습니다.
12월 : 인천가정2 A2블록 534호수
12월 : 남원주역세권 A3블록 404호수
12월 : 의왕청계2 A1블록 320호수
12월 : 수원당수 A5블록 484호수
신혼희망타운 당첨을 위해 반드시 알아야 할 것 5가지를 알아 봤습니다. 5가지를 확인해보니 어떠신가요? 왜 신혼 부부들이 신혼희망타운에 몰리는지 아시겠죠? 앞으로의 신혼희망타운 입주자 모집공고 공급계획 잘 기록해 두셨다가 꼭 입주시길 바랍니다.
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