뉴홈청약 당첨되고 싶으신 분들은 꼭 끝까지 보셔야 합니다. 뉴홈 사전청약 특공이 최근 경쟁률 11:1정도를 기록해서 화제가 되었던 적이 있습니다. 현 정부에서 공공분양 주택으로 뉴홈을 만들었습니다. 최근 뉴홈 사전청약 특공 경쟁률이 11:1 정도를 기록 했습니다. 특공을 신청한 사람이 5353명 이었습니다. 이중 청년특공은 64:1정도로 경쟁률이 엄청 높았습니다. 총 가구모집 1381세대였는데 이정도 몰린거면 엄청 높은편 입니다.
뉴홈에 대해서 모르시는 분들이 위하여 간단하게 알아보고 경쟁률이 왜 높은 것인지 지금 부동산 상황이 좋지 않은데도 인기가 있는 이유를 확인해 보겠습니다. 뉴홈에 지원하실 분이라면 끝까지 보셔야 합니다. 당첨을 위하여 아자아자
뉴홈교산
경기 하남시 교산지구가 2023년 9월 사전청약을 공급 할 예정입니다. 뉴홈 교산지구를 노리시는 분들이라면 아래 내용들을 필수로 외우다 싶이 보고 또 보셔서 실수가 없도록 해야 합니다. 특히 인기가 가장 많은 나눔형은 경쟁률이 치열할 것으로 예상 됩니다. 452가구에 대한 사전청약에 들어갈 계획이라고 국토교통부 밝혔습니다.
교산지구는 국토부가 실시한 3기 신도시 선호도 조사에서 1위를 한 곳으로 강남과 인접합니다.
뉴홈의 공공분양 유형은 총 3가지 입니다. 아래의 글에서 3가지의 특징에 대해서 보시기 바랍니다.
뉴홈 일반형 공공분양
뉴홈 총 50만호 공급중 전체 15만 호 공급인 일반형 공공분양은 기존 15%에서 30%까지 물량이 확대 되었습니다.
일반형 대출은 2.15% ~ 3.0%의 금리로 (LTV70%, DSR 미적용) 4억원까지 대출이 가능합니다.
15만호에서 지원유형의 비중으로는 신혼부부20%, 생애최초20%, 일반30%, 다자녀10%, 기관추천15%,노부모5% 입니다.
뉴홈 나눔형 공공분양
뉴홈 나눔형은 거주의무기간이 5년 입니다. 이후에 공공에 환매 처분시 손익의 70%가 귀속이 됩니다. 아무래도 가장 큰 장점으로는 낮은 분양가와 장기 모기지 제공입니다. 가장 인기가 많은만큼 경쟁률도 높을 것 입니다.
주변시세의 거의 70%이하로 싸게 분양을 받을 수 있습니다. 대신에 이익의 70%만 챙기실 수 있습니다.
40년만기의 연 1.9% ~ 3.0% 고정금리로 집값의80%(최대 5억원)까지 빌려주는 저금리 대출 상품도 지원 됩니다.
뉴홈 선택형 공공분양
뉴홈 선택형은 6년간 임대로 거주를 하시고 6년 후 임대가 끝나면 분양 여부를 선택할 수 있는 공공분양 입니다.
총 50만호 공급중에서 10만 호 공급 입니다. 청약지원 유형의 비중으로는 신혼부부25%, 생애최초20%, 일반10%, 청년15%, 다자녀10%, 기관추천15%, 노부모5% 입니다.
전세대출 1.7% ~ 2.6% 지원되고 6년뒤 분양할때 1.9% ~ 3.0%금리로 40년장기 대출이 가능합니다.
분양가가 6년뒤에 오를지 내릴지는 모르지만 분양가가 6년뒤에 오르게되면 단점으로 작용을 하게 됩니다.
뉴홈 청약자격
청약시 보모님의 자산도 함께 보기 때문에 부자(재산이 많은가정)는 지원하기 어려운 시스템으로 되어 있습니다.
나눔형과 선택형에 대한 청약 자격에 대해서 알아 보겠습니다.
생애최초의 우선공급과 잔여공급이 있습니다. 우선공급의 경우 물량의 70%를 소득 100%이하인 자에게 추첨의 방법으로 입주자를 추천방식으로 우선 공급합니다. 잔여공급은 우선공급에서 떨어진 사람들과 물량 30%를 소득 100%이상 130%이하의 소득자에게 추첨방식으로 제공합니다.
선택형은 월평균소득이 가구원수별 기준을 적용합니다.
일반형은 기존의 기준을 모두 적용합니다. (특별공급, 일반공급)
(부동산 21,600만 이하, 차량가액 3,600만원 이하)
뉴홈 사전청약 일정
뉴홈 사전청약으로는 2023년 글 작성기준에서 돌아오는 23년 9월부터 일정이 시작 됩니다.
(파란글은 추가물량이라고 보시면 됩니다.)
6월 뉴홈 사전청약을 놓치신 분들은 서둘러서 9월부터 진행되는 청약에 도전하시면 됩니다.
뉴홈에 대해서 알아 봤습니다. 꼭 청약에 당첨되시어 주거걱정 없이 지내시길 바랍니다.
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